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Mégacentre Talbot

Superficie disponible: 18 500 pieds carrés libre novembre 2022 Superficie total: 94 000 pi²

1898 boul. Talbot, Chicoutimi (QC), G7H 7Y2

Description

DISPONIBLE EN NOVEMBRE 2022

Local de 18 500 pieds carrés, occupé présentement par la SAQ Dépôt

  • 140' de façade X 126' de profondeur
  • Hauteur libre sous les poutrelles: 25'
  • Quai de déchargement
  • Façade en mur rideau et brique donnant beaucoup de lumière et d'impact
  • Construction 2002 pour la SAQ, celle-ci ayant décidé de déplacer la SAQ Dépôt plus près de l'autoroute pour s'éloigner de la succursale "Sélection"

Avantages

  • 48 000 véhicules par jour (relevé pris le 3 juin 2015), la troisième intersection la plus achalandées au Saguenay-Lac-Saint-Jean
  • Stationnement de 538 espaces pour l'ensemble, dont 125 immédiatement devant le local de 18 500 pieds carrés
  • Accès facile, circulation sécuritaire: 4 accès sur Talbot, 3 sur Barrette; feux de circulation à l'intersection Talbot-Barrette et pour sortir du site sur Barrette face à Maxi.
  • 15 000 transactions par semaine sur le site
  • Site parfait pour rejoindre les consommateurs de toute la région, à mi-chemin entre Costco et Place du Royaume. 52% des consommateurs de la SAQ Dépôt proviennent de l'extérieur de Chicoutimi: Jonquière-La Baie 38%, Lac-St-Jean et autres 14% (source: dépouillement des coupons de participation à un concours, 2005)
  • Marché primaire tout aussi intéressant: 45 000 personnes dans un rayon de 5 km
  • Directement en face: Maxi et Tanguay, adjacent au site: Shell

Locataires présents

Deserres, Centre de prélèvement du CIUSSS Saguenay-Lac-St-Jean, Stéréo + et Roussel Informatique, Linen Chest, L'Entrepôt du Hockey, Scores, Nutrinor Ferme et Maison, Familiprix, le S@lon.

L'un des meilleurs endroits pour rejoindre à la fois:

  • Les gens de toute la région (280 000 personnes) qui viennent magasiner dans la zone Talbot, sans compter les gens de la Côte-Nord, de Chibougamau et des réserves indiennes.
  • Les résidents de Chicoutimi qui sont à quelques minutes, avec accès et stationnement optimal.

Caractéristiques

  • Type d'espace locatif:Local
  • Catégorie d'espace locatif:Commerciale
  • Surface total:94 000 pi²
  • Surface disponible:18 500 pieds carrés libre novembre 2022
  • Nombre de stationnements:538
  • Stationnements partagés:Oui
  • Année de construction de l'immeuble:2002
  • Frais communs:5,60$/pied carré en 2021, incluant les taxes municipales et scolaires

Documents

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Localisation

1898 boul. Talbot, Chicoutimi (QC), G7H 7Y2


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